1983〜1993年築, 専有面積78.81㎡〜98.81㎡の平均販売価格
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メゾンセゾン落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
9,249万円
104.1万円/㎡
6,060
8,186
10,313
12,439
AI査定結果
推定相場価格
9,249万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,186万円〜10,313万円
92.2万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
メゾンセゾン落合
9,680万円（109.0万円/㎡）/ 2階 / 88.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は96.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 9,680万円 | 109.0万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 9,880万円 | 111.2万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/02 | 10,800万円 | 106.5万円 | 2階 | 101.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 9,900万円 | 111.5万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/25 | 8,500万円 | 95.7万円 | 3階 | 88.81㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/21 | 6,950万円 | 78.3万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/30 | 9,300万円 | 90.4万円 | 2階 | 102.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 7,180万円 | 80.8万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 7,400万円 | 83.3万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は98.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,680万円 | 109.0万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/11 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,780万円 | 84.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/30 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 8,900万円 | 126.0万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/18 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 7,980万円 | 86.5万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/01 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,000万円 | 94.4万円 | 95.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/27 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 7,780万円 | 104.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/16 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 12,500万円 | 134.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 8,599万円 | 81.8万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/12 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 11,500万円 | 123.7万円 | 93㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/30 | 中羽ビル 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 9,480万円 | 92.6万円 | 102.43㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ロイヤルガーデン南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅8分 | 12,580万円 | 123.4万円 | 101.93㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/30 | パークハイム四谷愛住町 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,480万円 | 91.6万円 | 92.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
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